sábado, 13 de outubro de 2012

Bancos permitem agora calote em financiamentos

Bancos adotam novas medidas para facilitar o financiamento e diminuir a inadimplência 


A ‘guerra’ entre os bancos para atrair cada vez mais clientes ultrapassou a barreira dos juros cobrados e das taxas administrativas oferecidas pelos serviços.
Recentemente, as instituições financeiras encontraram uma nova maneira de aumentar sua carteira de fregueses e agora permitem até o cliente não pagar uma determinada prestação de algum financiamento feito.
A Caixa Econômica Federal foi a última a aderir à moda e lançou na última semana a campanha “Crédito com Pausa”, na qual o cliente poderá solicitar ao banco estatal pular o pagamento de uma prestação mensal e retomar o depósito no mês seguinte sem multas ou encargos adicionais.
A prestação mensal que deixou de ser paga, no entanto, permanecerá no saldo restante da dívida e haverá o acréscimo de um mês no prazo final da operação.
“É um respiro, um fôlego que, em momentos de imprevistos, pode ser um enorme diferencial para equilibrar o orçamento familiar ou da empresa”, disse o presidente da CEF, Jorge Hereda, em nota.
Na campanha, que engloba produtos como crédito pessoal, CDC, capital de giro, financiamento de veículos e crédito habitacional, a Caixa exige que o cliente deva estar adimplente (sem dívidas) e ter pago pelo menos três prestações consecutivas do financiamento, no caso das operações comerciais, e no mínimo 11 prestações, no caso dos contratos habitacionais.
Já o banco Santander oferece uma vantagem parecida. Por meio do cartão Flex Internacional MasterCard, a instituição oferta, dentro de um período de 12 meses, um mês em que o freguês pode ficar sem pagar a fatura.
Porém, a parcela que não foi debitada, mesmo sem a cobrança de juros, precisa ser quitada no mês seguinte do ‘calote’.
Além disso, o banco espanhol também oferece este serviço de pausa para os créditos imobiliários, mas apenas para a modalidade com parcelas fixas.

Com isso, o correntista poderá escolher um mês por ano para pagar só a tarifa de serviços administrativos e os prêmios dos seguros obrigatórios. Neste caso, os valores de juros e amortização serão distribuídos ao longo dos demais meses.
O Banco do Brasil, por sua vez, possibilita pular uma parcela dentro da linha BB Crédito Imobiliário. O primeiro mês a ser escolhido, no entanto, só poderá ficar a dever após o pagamento de, no mínimo, 12 prestações do financiamento.
Já o Bradesco não dispõe de nenhuma modalidade similar, mas dá uma carência maior que a média do mercado no pagamento da primeira parcela. No crédito pessoal, o banco permite o cliente escolher a data do primeiro vencimento entre 15 e 59 dias.
HSBC e Itaú Unibanco não possuem nenhum programa com este perfil.


MERCADO FINANCEIRO DESTE SÁBADO (13/12)

INFLAÇÃO
ÍndiceMêsValor
IPCAago.120,41%
IPC-Fipeago.120,27%
IGP-Mago.121,43%
INPCago.120,45%

INDICADORES
                             ValorAtualização

Salário MínimoR$ 622,001º.jan.2012
Global 40128,310%13.Out.2012
TR0,000%13.Out.2012
CDI7,070%13.Out.2012
SELIC7,25%10.Out.2012
IPCA0,41%ago.12

COMMODITIES

                                     VendaVariação


Petróleo - BrentUS$ 115,6300%
OuroUS$ 1764,4100%
PrataUS$ 33,5300%
PlatinaUS$ 1675,0000%
PaládioUS$ 635,8000%


Atualizados em 13.Out.2012 às 08h55

sexta-feira, 12 de outubro de 2012

Park-Premium Recreio Residences

Compre já um imóvel no lançamento Park-Premium Recreio Residences e ganhe na hora uma passagem para Nova Iorque


O Park Premium Recreio Residences conta com apartamentos a venda de 3 quartos com até duas suítes e varanda gourmet em todas as unidades. Tudo isso na mais nova região residencial do Recreio dos Bandeirantes. Saiba mais do Park Premium Recreio Residences e ligue para plantas, preços e muito mais detalhes com nosso especialista imobiliário no Recreio – (21) 9169-3813 ou pelo email lucreinvest@gmail.com



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Imobiliárias aparecem entre maiores alta

Fundos imobiliários rendem mais de 30% no ano; veja vantagens e riscos

     O mercado de fundos imobiliários tem apresentado grande crescimento no país neste ano. Dados da BM&FBovespa mostram que, até agosto, o número de investidores aumentou 36%, passando de 35.282 para 47.959. O crescimento não aconteceu por acaso. De janeiro a setembro, o Ifix, índice criado pela BM&FBovespa que mede o comportamento de 44 fundos, teve uma variação positiva de 31,5%. Para efeito de comparação, no mesmo período o Ibovespa, que reúne as principais ações negociadas na Bolsa, subiu 4,27%. Entre as referências no setor corporativo, as ações da Gafisa (GFSA3, R$ 4,29, +4,13%) e Rossi (RSID3, R$ 5,00, +3,09%) aparecem entre as maiores altas no Ibovespa no pregão desta quinta-feira. No mesmo sentido, as ações da Brookfield (BISA3, R$ 3,84, +2,13%) também sobem.
     Os fundos imobiliários são formados por grupos de investidores que aplicam os recursos em todo tipo de imóvel. O retorno se dá de duas formas: pelo pagamento de dividendos (obtidos com o aluguel do imóvel) e pela valorização do imóvel. A principal vantagem, dizem os especialistas, é a possibilidade que o investidor tem de aplicar dinheiro em imóveis que ele dificilmente teria condições de comprar, como shopping centers e hotéis.
"Apesar de as taxas de juros ainda estarem altas no Brasil, o fato de terem caído nos últimos meses fez com que os fundos tivessem mais condições de competir com outros investimentos", diz Sérgio Belleza, especialista no assunto e criador do site Fundo Imobiliário..

quinta-feira, 11 de outubro de 2012

Indicadores financeiros (11/10/2012)

CÂMBIO

CompraVendaVariação
Dólar comercial (em R$)2,03452,03520,3%
Dólar turismo (em R$)2,02002,14002,39%
Euro (em R$)2,62982,63210,12%
Libra (em R$)3,26733,26880,02%
Pesos arg. (em R$)0,43180,43210,39%
Dólar Comercial
11/10/2012 10:09

Fonte: Thomson Reuters



BOLSAS DE VALORES

Variação
Brasil | Bovespa0,85%
EUA| Nasdaq0,43%
Espanha | Madri0,24%
França | CAC 400,87%
Japão | Nikkei0,58%
Bovespa - 10:18 - 58950,93
Gráfico de variações da Bovespa
11/10/2012 10:18
fonte: Thomsom Reuters


INDICADORES

ValorAtualização
Salário MínimoR$ 622,001º.jan.2012
Global 40128,440%11.Out.2012
TR0,000%11.Out.2012
CDI7,340%11.Out.2012
SELIC7,5%29.Ago.2012
IPCA0,41%ago.12
11.Out.2012 às 10h15
fonte: Thomsom Reuters

quarta-feira, 10 de outubro de 2012

Heritage Design Hotel - O Melhor Investimento

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA + CENÁRIO PROMISSOR = OPORTUNIDADE


Com 70% das unidades de frente e 30% lateral, e a proximidade do Rio Centro, do Parque Olímpico e da Vila dos Atletas, o Heritage estará apenas a 8km de distância dos locais de maior importância do Rio de Janeiro.

As transformações urbanísticas no Rio de Janeiro estão cada dia mais visíveis. Cercada de canteiros de obras e projetos inovadores, a capital carioca é o cenário ideal para quem busca ousadia em investimento com retorno rápido.A LucreInvest oferece para você uma excelente oportunidade de investimento! Heritage Design Hotel. No Recreio de frente para o mar. Vendas no sistema de cotas.
Devido a atual baixa remuneração das aplicações no mercado financeiro, a possibilidade de investimento em um empreendimento 4 estrelas, com objetivo de receita por renda, aponta para uma oportunidade inigualável de investimento com rendimentos muito superiores às perspectivas atuais e futuras do mercado financeiro nacional.
Veja uma projeção:
Taxa de ocupação                                                   65%          70%          75%          80%          85%
Resultado a distribuir por fração mensal (R$)        2.160,18     2.354,85     2.547,85     2.741,68     2.935,52 
Projeção de resultado liquido mensal                       0,79%       0,86%       0,93%       1,00%        1,07%







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Investimento no Mercado Hoteleiro

POR QUE INVESTIR EM HOTÉIS?

Investimentos em projetos de desenvolvimento de novos hotéis no Rio de Janeiro são raros e oferecem oportunidades de mercado muito atraentes. A demanda histórica reprimida, a crescente nova demanda e a oferta insuficiente, inadequada e ultrapassada sugerem níveis de RevPAR (Revenue per Available Room - receita por apartamento disponível - taxa de ocupação X diária média) elevados, que gera oportunidade de altas tarifas médias e as taxas de ocupação por muitos anos.

Algumas opiniões sobre o investimento no mercado hoteleiro:

RevPAR promissor e crescimento moderado da 
oferta definem cenário para crescimento
significativo da performance hoteleira.”
Jones Lang LaSalle, Julho de 2012

“O Rio de Janeiro atrai a maior parte dos investimentos não só porque será sede dos Jogos Olímpicos, mas porque os hotéis na cidade já apresentam sinais de saturação. O Rio está no limite da sua capacidade, pois tem uma taxa de ocupação de 75%. Precisa ter mais hotéis”.
Fonte: HotelInvest

“O Rio está na moda. O calendário oficial está repleto de atrações para o ano inteiro.
Na última semana, segundo a ABIH - RJ, os hotéis da Barra tiveram 98% dos leitos ocupados”.
Fonte: O Globo

“Até o final de 2015 serão, pelo menos, 17.232 novos quartos na cidade. Hoje a situação é crítica,
mas o caminho está dado, afirma Eduardo Paes, prefeito da cidade do Rio de Janeiro”.
Fonte: O Globo

Mercado Imobiliário Nacional

Mercado imobiliário

O investimento no mercado imobiliário continua sendo um excelente negócio para o brasileiro, impulsionado pela atual conjuntura econômica e financeira do país.


O investimento no mercado imobiliário continua sendo um excelente negócio parao brasileiro, impulsionado pela atual conjuntura econômica, financeira e social do país, propiciando ao indivíduo, rentabilidade e segurança. Aqui no país, este mercado passou por um longo período de estagnação até meados da década de 90, sendo assim, está havendo apenas uma forma de correção destes mais de 20 anos de defasagem, sendo natural esta alta demanda e valorização dos imóveis.
Alguns críticos ao enxergarem a atual demanda por imóveis alegam que o Brasil está caminhando num processo de ''bolha imobiliária'', semelhante ao que a China e Estados Unidos estão enfrentando de alguns anos para cá. Esta ''bolha imobiliária'' acontece quando os preços dos imóveis e terrenos de determinada região crescem em uma velocidade descomunal, havendo sempre a crença e sonho de alta rentabilidade por esta valorização continuar-se no futuro, o que não vem a acontecer, até chegar a um nível em que os preços despencam brutalmente e estes investidores se deparam com enormes perdas e incapacidade de quitação de pagamento destes imóveis comprados.
Definitivamente, este não é o caso do Brasil que se encontra em situação bem diferente. Está havendo uma grande demanda por imóveis, por uma longa lista de razões, como por questões demográficas, ascensão da classe média, pelo crescimento do nível de emprego e renda do brasileiro, que vem subindo progressivamente, somado a inúmeras facilidades para a compra do imóvel, como por exemplo, programas de financiamento, como o ''Minha Casa Minha Vida'', prazos mais bem mais longos, uso do FGTS, juros cada vez menores, entre outras, propiciando ao cidadão, uma maior capacidade de pagamento. Vale ressaltar também, o esforço do governo no desenvolvimento do setor e a enorme oferta de crédito à população, visando estimular o consumo e o crescimento do PIB, que também não ocasiona índices preocupantes de inadimplência. Como aconteceu nos países citados acima, os empréstimos para a compra de imóveis chegaram a atingir até 30% do PIB, taxa aqui no Brasil, de apenas 5.5%.
Vale destacar também o atual cenário econômico que vivemos. O governo vem reduzindo gradativamente a taxa SELIC, hoje em 7,5%, e a inflação, que apesar de estar sob controle, atingiu os 5,5%. Desta forma, o indivíduo que busca uma boa rentabilidade e que não quer ver seu capital corroído pela inflação, é praticamente obrigado a migrar da renda fixa, para outros tipos de investimentos, como por exemplo, imóveis e renda variável. Aqui no país, investir em imóveis vem gerando bons retornos e tem se mostrado uma excelente aplicação financeira, seja pela valorização (ganho de capital), como também pelos aluguéis auferidos, sem contar que aplicando seu capital em algo tangível, proporciona uma espécie de segurança ao investidor.
Há alguns casos isolados no país, em que talvez esteja ocorrendo uma espécie de ''bolha imobiliária'', como em alguns bairros nobres dos estados do Rio de Janeiro, São Paulo e Brasília, onde o preço no metro quadrado atinge até, valores mais altos que Nova York e Tóquio. Como disse, apenas casos isolados, ao se analisar o mercado do país como um todo. Eventos de âmbito global, como a Copa do Mundo e Olimpíadas, são outros fatores que estimulam o desenvolvimento deste mercado.
Em detrimento deste grande e rápido crescimento do mercado imobiliário nos últimos anos, a demanda começou a não acompanhar mais o veloz ritmo de lançamentos de empreendimentos por parte das construtoras, algo perfeitamente normal. Desta forma, a tendência do mercado imobiliário ainda é que as construtoras continuem a lançar muitos empreendimentos e os preços continuem crescendo, só que em menor ritmo.
Com base em tudo isto, acredito que nosso mercado imobiliário ainda reserva grande espaço para desenvolvimento, a demanda continuará alta, e sem sombra de dúvidas, este tipo de investimento permanecerá o favorito do brasileiro.

Indicadores Financeiros (10/10/2012)

CÂMBIO

CompraVendaVariação
Dólar comercial (em R$)2,03952,04100,25%
Dólar turismo (em R$)1,95002,09000%
Euro (em R$)2,62812,63110,44%
Libra (em R$)3,26523,26850,42%
Pesos arg. (em R$)0,43260,43310,3%
Dólar Comercial
10/10/2012 12:47

Fonte: Thomson Reuters


BOLSAS DE VALORES

Variação
Brasil | Bovespa0,58%
EUA| Nasdaq0,16%
Espanha | Madri1%
França | CAC 400,5%
Japão | Nikkei1,98%
Bovespa - 12:50 - 58600,05
Gráfico de variações da Bovespa
10/10/2012 12:50
fonte: Thomsom Reuters

INDICADORES

ValorAtualização
Salário MínimoR$ 622,001º.jan.2012
Global 40128,250%10.Out.2012
TR0,000%10.Out.2012
CDI7,340%10.Out.2012
SELIC7,5%29.Ago.2012
IPCA0,41%ago.12
10.Out.2012 às 12h50
fonte: Thomsom Reuters

O MAIOR LANÇAMENTO DO RECREIO – PARK-PREMIUM RECREIO RESIDENCE


A LucreInvest junto com a Construtora Calçada premiam o Comprador de uma Apartamento do Empreendimento do Park-Premium Recreio Residences com uma passagem ida e volta a Nova Iorque.


Apartamentos de 3 Quartos com até 2 Suítes. Home Office e Varanda  Gourmet em plantas repletas de diferenciais.


Lazer completo, sustentabilidade, conveniência e segurança. Aqui você vai viver as melhores cenas de sua vida.



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terça-feira, 9 de outubro de 2012

GRANDE LANÇAMENTO EM BOTAFOGO


PARC DU CONDE - Lazer & Sofisticação em UM SÓ LUGAR.

Apartamentos de 4 e 3 quartos e Lojas em Botafogo. Apartamentos tipo com área privativa entre 93 e 123m²; coberturas duplex e lineares com área privativa entre 118 e 232m²; lojas com área privativa entre 483 e 724m². Apartamentos com ampla varanda e 2 vagas de garagem; coberturas entregues com piscina, churrasqueira e 3 vagas de garagem; as lojas possuem subloja, jirau e 15 vagas de garagem. Clube de lazer completo numa área de 2.650m² e total segurança. Localizado em um dos bairros mais consagrados da Cidade. 



Fica na Rua Mena Barreto, 161, em Botafogo, o bairro mais completo da Zona Sul.


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Realize o Sonho de Morar na Freguesia

A LucreInvest apresenta o Freedom Freguesia Club Residence.


Apartamentos de 2, 3 e 4 quartos na Freguesia. Apartamentos tipo com área
privativa entre 74 e 107m²;  coberturas duplex com área entre 157 e 217m²,
possui 1 suíte e ampla varanda, porcelanato em todos os cômodos e previsão
para split; com 1 vaga de garagem. Infraestrutura de lazer completa e total
segurança. 
Localizado em rua tranquila, próximo de todos os serviços da região.
Estrada do Guanumbi, 630. Freguesia.











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Classificado: 3 quartos na Freguesia

Grande oportunidade na Freguesia

Características:

  • Localizado na Rua Ituverava;
  • Apartamento vazio, de frente;
  • 3 quartos com varanda e dependências de empregada, 98 m²;
  • 2 vagas de garagem;
  • Prédio com piscina e churrasqueira.
Valor: R$ 470.000,00
Condiçoes facilitadas!!!

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Indicadores Financeiros (09/10/2012)

CÂMBIO

CompraVendaVariação
Dólar comercial (em R$)2,02952,03100,07%
Dólar turismo (em R$)1,95002,09000,48%
Euro (em R$)2,62432,62650,37%
Libra (em R$)3,25083,25390,11%
Pesos arg. (em R$)0,43040,43110,16%
09/10/2012 10:09

Fonte: Thomson Reuters


BOLSAS DE VALORES

Bovespa - 10:18 - 59664,54
Variação
Brasil | Bovespa0,59%
EUA| Nasdaq0,76%
Espanha | Madri1,81%
França | CAC 401,64%
Japão | Nikkei1,06%
09/10/2012 10:18
fonte: Thomsom Reuter

INDICADORES

ValorAtualização
Salário MínimoR$ 622,001º.jan.2012
Global 40128,380%07.Out.2012
TR0,000%07.Out.2012
CDI7,350%07.Out.2012
SELIC7,5%29.Ago.2012
IPCA0,41%ago.12
07.Out.2012 às 18h20
fonte: Thomsom Reuter

segunda-feira, 8 de outubro de 2012

Onde Investir?

Com a queda da taxa SELIC qual o melhor investimento?


Com o novo corte da taxa Selic que caiu para 7,5% ao ano, o Banco Central completa um ano de reduções na taxa básica de juros da economia e a nova poupança perde ainda mais sua rentabilidade. Pelas novas regras, a poupança rende 70% da Selic, mais a Taxa Referencial, um rendimento de 5,20% ao ano, com a Selic a 7,5%.
Enquanto isso o rendimento da velha poupança está  superior também a investimentos CDB, fundo DI e títulos públicos pós-fixados (Letras Financeiras do Tesouro – LFTs). Um investidor que aplicar 100 reais em um CDB, que remunere 90% do CDI, por exemplo, em um ano ganharia 5,38 reais, enquanto na antiga poupança obteria 6,17 reais.

CDB
No caso do CDB, o investimento só é mais rentável que a nova poupança em quase todos os cenários se tiver remuneração acima de 90% do CDI. Pagando exatamente 90% do CDI, ele ainda perde por pouco da poupança no prazo de seis meses.

Fundos DI
Os fundos DI com taxa de administração de 1,0% ao ano, a partir de 12 meses se equiparam à nova poupança. E depois deste prazo, eles já ficam mais rentáveis que a caderneta. Esta taxa de 1,0% é considerada por especialistas o limite que o investidor deve aceitar neste período em que a Selic baixa não permite grandes retornos. A partir de uma taxa de administração de 0,7%, ou menor, os fundos DI já têm a mesma rentabilidade que a poupança em investimentos de até dois meses e em prazos acima de três meses já têm um rendimento maior.

Taxa Referencial a 0,02%
Se em vez da TR a 0%, fosse considerada uma TR de 0,02%, a nova poupança e o Tesouro Direto (sem taxa de administração) teriam o melhor rendimento até um ano. Depois deste prazo, as outras aplicações voltam a superar a nova poupança.

Os melhores rendimentos
Como a poupança antiga tem rendimentos maiores do que todos as outras aplicações comparadas, o investidor só deve sacar o dinheiro se tiver intenção se pretende investir em produtos fora da renda fixa conservadora (indexados à Selic). E quando o maior rendimento é o da poupança a luz vermelha acende. Está na hora de procurar alternativas mais rentáveis. É hora de analisar os números do mercado imobiliário que vem sempre se mostrando como um excelente investimento.

Principais fatores que fazem do mercado imobiliário o melhor investimento
     > A liquidez: a velocidade com que o investidor pode se desfazer do seu investimento, como vendê-lo no momento em que está mais valorizado.
     >O Potencial de valorização: regiões da cidade que tendem a receber melhorias, lançamentos e empreendimentos.
     > Receita gerada pelo imóvel: a renda gerada, principalmente com a locação, pode ser maior ou menor de acordo com os custos inerentes ao imóvel.